Depuis plusieurs ann\u00e9es, un d\u00e9bat enflamme les professionnels de l\u2019immobilier, les investisseurs et les locataires : Airbnb est-il en train de d\u00e9truire le march\u00e9 du logement au Maroc ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00c0 Rabat, Marrakech, Tanger ou Casablanca, les prix des loyers atteignent des niveaux jamais vus. Pendant ce temps, de plus en plus de propri\u00e9taires abandonnent la location classique pour la location courte dur\u00e9e. R\u00e9sultat : trouver un appartement \u00e0 louer devient un v\u00e9ritable parcours du combattant pour les classes moyennes. <\/p>\n\n\n\n La r\u00e9ponse est simple : la rentabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Un appartement lou\u00e9 \u00e0 la nuit\u00e9e peut g\u00e9n\u00e9rer des revenus nettement sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux d’une location annuelle traditionnelle. L’explosion du tourisme au Maroc et l’augmentation du nombre de visiteurs renforcent cette tendance. <\/p>\n\n\n\n Pour de nombreux investisseurs, le choix est vite fait :<\/p>\n\n\n\n Face \u00e0 ces avantages, la location longue dur\u00e9e devient moins attractive.<\/p>\n\n\n\n De nombreux observateurs le pensent.<\/p>\n\n\n\n Lorsque des centaines d’appartements quittent le march\u00e9 r\u00e9sidentiel pour rejoindre les plateformes touristiques, l’offre locative diminue m\u00e9caniquement. Moins d’offres signifie g\u00e9n\u00e9ralement plus de concurrence entre locataires et une hausse des loyers. <\/p>\n\n\n\n Dans certaines villes touristiques \u00e0 travers le monde, les autorit\u00e9s ont d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 \u00e0 imposer des restrictions aux locations de courte dur\u00e9e afin de prot\u00e9ger le logement r\u00e9sidentiel. <\/p>\n\n\n\n La question est d\u00e9sormais sur la table.<\/p>\n\n\n\n Plusieurs responsables publics ont reconnu que la flamb\u00e9e des loyers et la multiplication des locations touristiques contribuent aux tensions sur le march\u00e9 immobilier. Des pistes de r\u00e9gulation sont r\u00e9guli\u00e8rement \u00e9voqu\u00e9es afin de r\u00e9\u00e9quilibrer l’offre entre tourisme et logement permanent. <\/p>\n\n\n\n Toutefois, une r\u00e9glementation trop stricte pourrait \u00e9galement freiner l’investissement immobilier et r\u00e9duire l’attractivit\u00e9 de certaines destinations touristiques.<\/p>\n\n\n\n Certains experts estiment que le d\u00e9bat autour d’Airbnb masque un probl\u00e8me plus profond.<\/p>\n\n\n\n Le Maroc compte \u00e9galement un nombre important de logements vacants alors que la demande reste forte. Plusieurs propri\u00e9taires h\u00e9sitent \u00e0 mettre leurs biens sur le march\u00e9 locatif en raison des risques d’impay\u00e9s, des proc\u00e9dures longues et des incertitudes juridiques. <\/p>\n\n\n\n Autrement dit, Airbnb n’est peut-\u00eatre qu’une partie du probl\u00e8me.<\/p>\n\n\n\n Chez les professionnels du secteur, les avis sont partag\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n Certains consid\u00e8rent Airbnb comme un moteur \u00e9conomique qui attire les investisseurs et dynamise le tourisme.<\/p>\n\n\n\n D’autres estiment que la priorit\u00e9 doit \u00eatre donn\u00e9e au logement des r\u00e9sidents afin d’\u00e9viter une explosion durable des loyers et une exclusion progressive des classes moyennes des centres-villes. <\/p>\n\n\n\n La v\u00e9ritable question n’est peut-\u00eatre pas de savoir si Airbnb est bon ou mauvais.<\/p>\n\n\n\n La vraie question est la suivante :<\/p>\n\n\n\n Comment trouver un \u00e9quilibre entre rentabilit\u00e9 pour les investisseurs, d\u00e9veloppement touristique et acc\u00e8s au logement pour les Marocains ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Le d\u00e9bat est loin d’\u00eatre termin\u00e9, mais une chose est certaine : les d\u00e9cisions prises aujourd’hui auront un impact majeur sur l’avenir du march\u00e9 immobilier marocain.<\/p>\n\n\n\n Et vous, pensez-vous qu’Airbnb est une opportunit\u00e9 pour le Maroc ou une menace pour le logement ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n AXAR Capital Real Estate \u2013 Votre partenaire immobilier \u00e0 Rabat et partout au Maroc.<\/em><\/p>\n\n\n\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Depuis plusieurs ann\u00e9es, un d\u00e9bat enflamme les professionnels de l\u2019immobilier, les investisseurs et les locataires : Airbnb est-il en train de d\u00e9truire le march\u00e9 du logement au Maroc ? \u00c0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":"[]","_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false,"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1883","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/axarcapitalrealestate.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1883","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/axarcapitalrealestate.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/axarcapitalrealestate.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/axarcapitalrealestate.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/axarcapitalrealestate.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1883"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/axarcapitalrealestate.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1883\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1884,"href":"https:\/\/axarcapitalrealestate.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1883\/revisions\/1884"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/axarcapitalrealestate.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1883"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/axarcapitalrealestate.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1883"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/axarcapitalrealestate.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1883"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Pourquoi les propri\u00e9taires pr\u00e9f\u00e8rent Airbnb ?<\/h2>\n\n\n\n
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Les locataires sont-ils les grands perdants ?<\/h2>\n\n\n\n
Le Maroc va-t-il r\u00e9glementer davantage Airbnb ?<\/h2>\n\n\n\n
Le vrai probl\u00e8me est-il ailleurs ?<\/h2>\n\n\n\n
Ce que pensent les professionnels de l’immobilier<\/h2>\n\n\n\n
Conclusion<\/h2>\n\n\n\n